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海南产权交易所成交3个多亿 会展中心也进场挂牌 |
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自去年１２月２８日成立来，接受进场交易委托有２０多笔，现已成交四单。备受注目的海口会展中心延迟拍卖后，目前也委托产交所进场挂牌交易。 极大凸现价格发现功能 产交所总经理裴东平告诉记者，产交所就是要极大限度发挥产权市场资源优化配置、信息积聚与辐射功能、价格发现功能、中介服务功能和机制反腐功能。从项目成交情况看，极大程度上凸现了价格发现功能。有的高于评估价８０％以上成交。 裴东平举例说，海南省临高渔政管理站中国渔政４６０５２号报废船，中介机构评估价为６．６万元，未进场交易前，当地有买家出８．８万元，后经产交所组织进场交易，扩大信息影响面，２００５年２月２７日，岛内外有１０多个买家前来竞价，最后以１２．５万元拍卖成功。 同据了解，已成交的项目有：大广坝产权转让项目、屯昌中心市场部分铺面、中国渔政４６０５２号报废船、海口港集团加油站。大广坝产权转让项目在产交所筹备期间就基本洽谈完毕，开业当天委托产交所后，２００４年１２月３１日旋即协议转让给国电电力，涉及金额３个多亿。屯昌中心市场评估价２４３万元，成交价为３４５万元。海口港集团加油站评估价４２１万元，成交价为４４０万元。 国资可能不完全退出海口会展中心 产交所开业来，已有２０多笔进场挂牌委托。目前，海口会展中心资产转让项目是产交所网站上重点推荐标的。海口市国资委主任徐伟证实，该标的已委托给产交所，徐伟说，与上次委托给联合拍卖机构有所不同的是，本次市政府同意，国资可考虑保留部分国有股权，不从海口会展中心完全退出 裴东平说，产交所是产权专业服务机构，不能表面简单认为仅仅只是广泛公开征集投资者，撮合交易而已，要不然，同一般拍卖行敲敲锤没有两样。产交所是个资源平台，有专业人才，同时与全国各大产权市场形成更大的资源平台网络，互补共享，有很强的经营策划运作优势。对会展中心这样的标的，应按市场化原则，经营策划出有专业水准的盈利模式，才能更大程度成功征集到受让方。 为此，产交所关于会展中心框架性思路从三个方面来经营策划，一是价格上争取折扣，同时寻求允许在会展中心功能不作大的改变情况下，可局部改变其他地方用途。二是吸引有海南情结或有意进军海南，把会展中心作为其发展平台的投资者。 三是政府保留部分股权，不完全退出 ，降低投资者前期投入风险 ，同时让有经验的会展行业协会或会展业龙头带业务进来托管经营，形成投资者投资，托管者经营，政府参与支持的全新盈利模式 构建以"产交所为中心"的海南资本市场体系 ２月３日，海南日报证券新闻版刊登胡景撰写的《关于加快发展海南资本市场发展的几点建议》，裴东平对此深有同感。海南没有自己的银行、信托公司，省证券关闭，没有新的上市公司，非上市公司死水一塘，的确，海南资本市场到了极其边缘化地步。 裴东平介绍说，北京、上海等地，都相继提出构建以"产权交易所为中心"的资本市场体系，海南也应该有这样的想法，振兴海南资本市场。海南在注重发展工业，经营产品同时，要注重资本经营，两条腿一样长，衔接发展，资本市场作用是很大的，唯有这样才能事半功倍，否则就事倍功半。 裴东平告诉记者，海口与三亚两市都已来函确定做产交所股东，产交所在建设海南产权大市场同时，应考虑构建以"产交所为中心"的海南资本市场体系。 |
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